Підготовка інфраструктури та завершення судової реформи мають передувати відкриттю ринку землі - експерт

Підготовка інфраструктури та завершення судової реформи мають передувати відкриттю ринку землі - експерт

/ Агроновини / Вівторок, 13 серпня 2019 16:15

Без підготовки інфраструктури та завершення судової реформи старт ринку землі може призвести до непередбачуваних наслідків. Так голова Ради директорів агрохолдингу KSG Agro Сергій Касьянов прокоментував наміри президентської команди скасувати мораторій на продаж землі вже до кінця 2019 р.

За словами Сергія Касьянова, ініціативи з відкриття ринку землі, які виходять від Президента України Володимира Зеленського та його команди, знаходяться в сфері інтересів українського суспільства.

«Ми повинні пам'ятати, що в наш час відсутність ринку землі характерна лише для лічених тоталітарних країн. У тому, що Україні необхідно зняття земельного мораторію, сумнівів немає, проте цьому обов'язково має передувати ретельна робота з побудови ринкової інфраструктури. Причому до відкриття ринку землі, чи відбудеться воно в 2021 році або незабаром, всі основні інфраструктурні проблеми повинні бути усунені. У цьому сенсі більш ніж важливі синхронні дії», - коментує голова Ради директорів KSG Agro.

Зі слів Сергія Касьянова, основні складності для ринку землі пов'язані з неякісним Державним земельним кадастром. Зокрема, дані кадастру часто не відповідають дійсності, відсутня інформація про «тіньовий» земельний банк (а це мільйони гектарів), існують дані, що дублюються, тощо. Саме тому, на думку аграрія, дуже своєчасним є розпорядження, що міститься в Указі Президента «Про протидію рейдерству», перенести до 2021 року (передбачуваний період запуску ринку землі) до Державного земельного кадастру відомості про земельні ділянки, обмеження (обтяження) в їх використанні, зареєстровані до 1 січня 2013 р. в Держреєстрі земель.

Крім цього, як вважає Сергій Касьянов, необхідна інвентаризація державних земель (за фактом виявиться, що їх набагато менше, ніж думають у владних коридорах), а також неврахованих земель запасу та резерву, після чого уточнені дані потрібно оформити «набіло», перенісши їх у єдиний реєстр майнових прав.

«Дуже важливо, що в президентській команді існує єдність щодо викорінення причин рейдерських схем на ринку землі. Свідчення цьому - поява антирейдерського Указу Президента. Адже не секрет, що наявними недоліками кадастру активно користуються рейдери всіх мастей, які незаконно захоплюють чужі землі», - зазначив Сергій Касьянов.

Експерт назвав позитивними заходами доручені Президентом технологічні зміни, серед яких автоматичний моніторинг ризикових транзакцій, створення бек-офісу для моніторингу транзакцій із підвищеним ризиком, фото- і відеофіксація учасників транзакцій, введення додаткового підтвердження здійснення реєстраційних операцій шляхом SMS-пароля або MobileID, а також додаткова авторизація учасників транзакції (наприклад, за допомогою ЄЦП).

«Все це дозволить уникнути ситуацій, коли реєстратори - чинні або «липові» - переписують земельні наділи на підставних осіб. Ця проблема настільки серйозна, що не зайвим буде паралельно посилити кримінальну відповідальність для реєстраторів, які сприяють реалізації рейдерських схем шляхом незаконної, але вигідної конкретним особам перереєстрації прав на землю», - підкреслив аграрій.

Сергій Касьянов вважає, що без належної підготовки інфраструктури, а також реального завершення судової реформи старт ринку землі може призвести до непередбачуваних наслідків.

«До моменту відкриття ринку землі повинен не тільки бездоганно працювати Держгеокадастр, а й судова і система виконання судових рішень, а не так як це було протягом останнього десятиліття. Інакше всі «антирейдерські інціативи» і справді правильні ідеї зі створення ринку землі призведуть до протилежних результатів», - підкреслив Касьянов.

1

 23 серпня 2019
На тлі торгової війни Пекіна і Вашингтона українські виробники кукурудзи почали заміщати американців на ринку КНР.
На тлі торгової війни Пекіна і Вашингтона українські виробники кукурудзи почали заміщати американців на ринку КНР.
23 серпня 2019
 23 серпня 2019
Станом на 22 серпня у Запорізькій області намолочено 559 тонн соняшнику з площі 370 га при врожайності 15,1 ц/га (у минулому році 11,3 ц/га).
Станом на 22 серпня у Запорізькій області намолочено 559 тонн соняшнику з площі 370 га при врожайності 15,1 ц/га (у минулому році 11,3 ц/га).
23 серпня 2019
 23 серпня 2019
Адміністрація морських портів України (АМПУ) розпочала реалізацію проекту з експлуатаційного днопоглиблення обсягом 1,85 млн кубометрів у Бердянському морському порту. 
Адміністрація морських портів України (АМПУ) розпочала реалізацію проекту з експлуатаційного днопоглиблення обсягом 1,85 млн кубометрів у Бердянському морському порту. 
23 серпня 2019
 23 серпня 2019
Обсяг перевезень зернових культур автомобільним транспортом у січні-червні поточного року, за даними Державної служби статистики, становить 7,2 млн тонн, що на 45% більше показника 2018 року (4,94 млн тонн).
Обсяг перевезень зернових культур автомобільним транспортом у січні-червні поточного року, за даними Державної служби статистики, становить 7,2 млн тонн, що на 45% більше показника 2018 року (4,94 млн тонн).
23 серпня 2019
 23 серпня 2019
Сільгоспвиробники Запорізької, Херсонської та Одеської областей об'єднали зусилля, щоб налагодити новий канал збуту своєї виноградної продукції.
Сільгоспвиробники Запорізької, Херсонської та Одеської областей об'єднали зусилля, щоб налагодити новий канал збуту своєї виноградної продукції.
23 серпня 2019
 23 серпня 2019
За І півріччя 2019 року середня вартість гектара оренди, досягнута на електронних земельних торгах (аукціонах), склала по Україні 4,4 тис. грн або 26,6% від нормативної грошової оцінки (НГО).
За І півріччя 2019 року середня вартість гектара оренди, досягнута на електронних земельних торгах (аукціонах), склала по Україні 4,4 тис. грн або 26,6% від нормативної грошової оцінки (НГО).
23 серпня 2019

Please publish modules in offcanvas position.