Головними положеннями закону про ринок землі №2178-10 є:
- обмеження площ придбання землі в одні руки,
- заборона на продаж землі іноземцям,
- пріоритетне право придбання для фізичних осіб, які є громадянами України перед юридичними особами.
Згідно цього закону, вже з 1 липня 2021 року усі громадяни матимуть право купувати землі сільськогосподарського призначення. А починаючи з 2024 року купувати зможуть і юридичні особи, засновниками або кінцевими бенефіціарами яких є українці.
Закон накладає обмеження на розмір земельної ділянки у власності однією особою. Так для фізичних осіб, максимально можна буде придбати не більше 100 га, для юридичних осіб, починаючи з 2024 року становитимуть 10 тис га.
Закон забороняє купувати землю іноземцями, а також визначено обмеження для осіб з російським громадянством, причетних до терористичних організацій та осіб, щодо яких застосовано санкції.
Вартість землі прив’язана до нормативно-грошової оцінки землі, нижче вартості грошової оцінки землі продаж заборонений. Розрахунок за землю у разі придбання має проводитись у безготівковій формі. Передбачена процедура придбання землі з розстрочкою платежів.
Закон гарантує переважне право купівлі землі сільськогосподарського призначення тими, хто її обробляв до моменту продажу.
