Якщо зібрати список порад від «бувалих», хто вже має досвід елеваторного будівництва, то він буде вельми солідним і стосуватиметься дуже різних моментів — адже в цьому процесі кожен наступає на власні «граблі». Проте головний секрет успішного зведення зерносховища один — обов’язкове проходження всіх етапів, дотримуючись правильної їх послідовності. Необхідність кожного етапу і кожної функції безліч разів перевірена практикою, і кожен своєю чергою страхує іншого й дозволяє уникнути безлічі помилок.
Богдан Дудар, керівник представництва KMZ Industries по Західному регіону
Усе починається з проєкту
Саме проєкт дозволить правильно спланувати всі подальші дії, завершити будівництво в строк, заощадити на капітальних інвестиціях і на експлуатаційних витратах надалі. Як його створюють?
1. Перший етап — техніко-економічний розрахунок для невеликого зерносховища й техніко-економічне обґрунтування для великого комплексу. Тобто бізнес-план. Не нехтуйте цим пунктом, адже ви як власник у першу чергу волієте окупити вкладення.
2. Після створення бізнес-плану розробляється базова концепція елеватора, основною складовою якої є технологія: будь-яке будівництво має ґрунтуватися саме на майбутніх технологічних процесах. Прописуються потрібні потужності зберігання, транспортного обладнання, сушіння, сепараторів й ін., кількість маршрутів, завальних ям тощо.
3. Перед тим як оформити земельну ділянку для будівництва, обов’язково слід провести інженерні та геологічні вишукування, визначити віддаленість комунікацій, а головне — особливості ґрунту. Уникнення цього етапу проєктування небезпечне: без «геології», на якій часто намагаються заощадити, зовні приваблива ділянка може піднести сюрприз у вигляді, наприклад, пучинистих ґрунтів і в майбутньому звести нанівець усе будівництво.
4. Далі в регіональних органах містобудування й архітектури потрібно отримати «Містобудівні умови та обмеження». Розробляють їх на основі містобудівного розрахунку, який готує проєктна організація. Її, до речі, краще залучати до роботи ще на етапі інженерно-геологічних вишукувань — так ви уникнете багатьох помилок.
5. Від класу наслідків, до якого належить ваш об’єкт, залежить, яким складним буде шлях отримання дозволу на будівництво та введення об’єкта в експлуатацію. Як тільки ви отримали його, можна починати будівництво.
Вибір елеваторного обладнання
З чого зазвичай починають розмову з виробником обладнання? Звісно ж, із ціни! Але тут спливають на поверхню не менш важливі питання: під які культури, яку кількість класів плануються місткості? Чи потрібне попереднє зберігання вологого зерна перед очищенням і сушінням? Збираєтеся працювати тільки з власною чи ще й і з давальницькою сировиною? Планується новий об’єкт або ж модернізацію наявного?
Щоб визначати потрібні вам потужності зберігання і продуктивність обладнання, варто спочатку вирішити для себе стратегічні питання: яке завдання стоятиме перед вашим елеватором, ким плануєте бути у своєму регіоні: трейдером чи ж використовуватиме зерносховище тільки для власних потреб? Ці питання, підбираючи обладнання, обов’язково поставить вам грамотний виробник, який не просто переслідує одномоментну ціль продати, а прагне вибудувати тривалу співпрацю, бути технічним партнером, що розуміє саме ваш бізнес і вашу ціль — отримувати максимальний прибуток із першого дня введення в експлуатацію об’єкта. Як знайти такого серед безлічі пропозицій?
• Запитуйте порад у тих, хто вже будувався: вони будуть найоб’єктивнішими.
• Самі зустрічайтеся з виробниками і не бійтеся «завалювати» їх безліччю запитань — вже по тому, що і як на них відповідатимуть, ви зможете оцінити готовність почути саме ваші потреби.
• Не зайвим буде відвідати й виробництво: відкритість виробника — хороший знак, а можливість побачити процес створення елеватора ще в цеху дасть вам більше інформації й знань в елеваторній справі.
• Тут же просіть контакти тих, хто вже придбав елеваторне обладнання цього заводу, щоб самому отримати незаангажовані відгуки.
• Обираючи постачальника, віддавайте перевагу тим, хто має значну кількість побудованих об’єктів і чиє обладнання експлуатується вже давно — так ви знатимете, чи витримає воно перевірку часом.
• Важливо, щоб виробник пропонував увесь комплекс обладнання, аби не збирати його «в мозаїку» від багатьох заводів. Добре, щоб у нього можна було замовити і монтаж, і автоматизацію, і навчання, сервіс тощо. Будівництво елеватора і без того передбачає наявність багатьох контрагентів, тож можливість зменшити їхню кількість і покласти якнайбільше завдань на одну компанію — справді вигідно.
Монтаж
Звісно, сама необхідність цього етапу питань не викликає. А от обрати його виконавців — той іще челендж. Велика спокуса заощадити й скористатися послугами неспеціалізованих бригад, що бачать елеватор уперше, — основні «граблі» цього етапу. Не будемо переповідати історій із плачевними наслідками такого рішення — від зриву строків і фінансових втрат до руйнування дорогого обладнання із загрозою життю людей — ними й так рясніє інтернет. Зупинимося краще на перевагах монтажу від виробника: наявність спеціального обладнання, що потрапляє під дію спеціальних норм; повне дотримання технології складання і безпека; мінімальні терміни монтажу; оптимальна організація робіт на будмайданчику і мінімізація витрат на адміністрування цієї послуги.
Якщо все ж вирішили обрати економію, радимо взяти хоча б послугу шефмонтажу від виробника: так ви будете впевнені, що на майданчику є спеціаліст, який допоможе прочитати креслення, відповість на запитання, а виробник надасть гарантію на своє обладнання. Не зайвим буде і «проливання даху» — це дозволить упевнитися ще на початкових етапах монтажу силосу, що дах герметичний і в майбутньому зерно не постраждає від його протікання, або побачити помилки та виправити їх. Це звісно, потребує додаткових коштів: потрібно забезпечити ділянку монтажу безперервним поданням води, що на деяких об’єктах можливо тільки із залученням пожежмашин. Але якщо монтажна бригада відмовляє вам це робити — майте сумніви у якості виконаної ними роботи.
Автоматизація
У холдингів є повне розуміння необхідності цього етапу: їхні офіси зазвичай розташовані у великих містах, а елеватори розкидані територіально. Тож без автоматизації процесів, без зведення даних керувати цим механізмом було б надзвичайно складно. Не відстають від них і зерносховища середніх розмірів, зважаючи на збільшення масштабів бізнесу. Що ж стосується фермерів, то на початку важливим їм здається тільки базовий етап автоматизації — електромонтажні роботи і, звісно, ж апріорі автоматизована зерносушарка. Щодо автоматизації в ширшому розумінні, її доцільність усвідомлюють, коли проаналізували всі етапи, оцінили обсяг інвестицій і бачать, що автоматизація як свого роду надбудова над електромонтажем — це зовсім незначні кошти, порівнюючи із загальними вкладеннями в проєкт. Натомість вигоди від неї відчутні. Адже це не лише експлуатаційна зручність і максимальний контроль за процесами, а й можливість мінімізувати потребу в спеціалістах: а чим менше залучено людський чинник — тим менше помилок, тим ціліше обладнання, у яке ви інвестували, і вища якість продукції, яку обробляєте. Та й окупність автоматизованого елеватора на півтора року швидша, ніж його неавтоматизованого «близнюка». Тож радимо відразу робити проєкт на повну автоматизацію, а вже реалізовувати її можна поступово. Це і кошти заощадить у майбутньому, і дасть повне розуміння всього завдання, і вже на перших етапах дозволить закласти «фундамент» під майбутнє розширення функціоналу.
Уведення в експлуатацію і навчання персоналу
• Скористайтеся допомогою виробника. KMZ Industries, наприклад, проводить обов’язкове безкоштовне навчання персоналу замовника в період монтажу, під час налагодження нового обладнання. Крім того, коли вводимо в експлуатацію нашу зерносушарку Brice-Baker, то крім власних спеціалістів запрошуємо досвідчених зерносушарників з елеваторів, де вже експлуатується це обладнання.
• Якомога раніше призначте ключових осіб на елеваторі. Головного інженера, головного енергетика й ін. потрібно наймати вже на початковому етапі. Монтаж і пусконалагодження — це і є насправді той обсяг навчання, який потрібен персоналу. З нашої практики, елеватори, які таких ключових осіб наймають ще на етапі будівництва, потім в процесі виходу на режим експлуатації із проблемами стикаються набагато менше: адже співробітники вже пройшли «курс молодого бійця».
Зичимо вам швидкого будівництва елеватора, безпомилково і з дотриманням усіх етапів. А ми завжди готові у цьому допомогти!
