Для успадкування громадянами земель своїх померлих родичів-фермерів, потрібно вносити зміни до законодавства. Про це виданню «AgroPolit» заявила заступник міністра юстиції з питань державної реєстрації Олена Сукманова.
«Якщо людина звертається з проханням оформлення будь-якого права на земельну ділянку, і вона отримує попередній дозвіл, то закон не забороняє надати такий самий дозвіл ще другій, третій і п’ятій іншій людині. Потім виходить, що хто перший «добіг» до права власності, той і є правим», - розповіла Сукманова.
«Я думаю було б доцільно внести зміни до законодавства, які б певним чином резервували на деякий період за людиною оцю земельну ділянку і надавали їй можливості оформити її, а вже якщо людина не встигла це зробити, тільки тоді Держгеокадастр повинен мати змогу надавати дозвіл на оформлення такої земельної ділянки вже іншій людині», - вважає заступник міністра.
Сукманова додала, що нині успадкувати можна частку у фермерському господарстві, яка належить конкретній фізичній особі. Але не можна успадкувати договір оренди, який належить фермерському господарству.
За її словами, успадкування може відбутися тільки у тому випадку, якщо людина встигла приватизувати пай фермерського господарства, оформити право власності на земельну ділянку, а потім вступати у спадщину. Тому всім фермерським господарствам, які займаються реальним господарством, важливо встигнути оформити права власності на земельні ділянки для того, щоб мати можливість передати їх у спадщину.
Також у Мін’юсті наголосили на правильному укладенні договорів оренди землі. В них варто передбачити пункт про можливість успадкування права оренди.
«Якщо ми кажемо про оренду державної землі, вона, в принципі, не передається у спадщину. Але якщо в договорі оренди буде передбачено, що в разі смерті правовласник передбачає переведення всіх цих прав і обов’язків на правонаступника, тоді воно буде мати юридичний сенс», - говорить Олена Сукманова.
Також заступник міністра заявила про можливість для правонаступників фермера автоматично разом з господарством отримувати право оренди за раніше укладеними договорами оренди держземель. Але такий підхід потребує ретельного аналізу, адже йдеться про оренду державних угідь.
За матеріалами agropolit.com
