Нормативна грошова оцінка (НГО) українських земель не показує справжньої вартості державних угідь. Про це в інтевр’ю «AgroPolit» розповів заступник голови ради Асоціації «Земельна спілка України» Андрій Мартин.
На його думку, якщо для визначення вартості державної землі використовуватимуть НГО і закріплять цю методику в законі, це стане проблемою. Адже нормативна грошова оцінка землі може бути як вищою, так і нижчою від реальної ринкової ціни.
Нині НГО розраховують за методикою 2016 року, нагадав Мартин.
«Коли її затверджувати та приймали, це був своєрідний компроміс між «хотєлками» агробізнесу та Мінфіну, якому потрібно збалансовувати місцеві бюджети податками, котрі «танцюють» від нормативної оцінки», - сказав він.
За даними «Земельної спілки», нову методику нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення почали розробляти ще у 2012 році. А теперішня оцінка, проведена у 1995 році, була відверто застарілою і базувалася на результатах «господарювання колгоспів і радгоспів Української СРСР за 1981–1987роки», розповів експерт.
Нині оцінка земель для окремих регіонів України є завищеною Наприклад, для півдня, де в радянські часи більше землі зрошувалося. Нині ситуація інша, зазначає Андрій Мартин.
«За новою методикою, наприклад, у Херсонській області нормативна грошова оцінка земель знизиться десь на третину», - наголосив він.
На думку фахівця, найкращі поля нині в центральній частині України – південь Київщини, Полтавщина, Черкащина, Вінниччина та Кіровоградщина. Однак за старою нормативною оцінкою найвищі показники мали південні регіони.
До слова, в державному бюджеті на 2018 рік передбачено 300 мільйонів гривень на проведення нормативної грошової оцінки.
За матеріалами agropolit.com
