Проведення процедури нормативної грошової оцінки землі, яку ініціювала Верховна Рада і проводить Держгеокадастр за дорученням Кабміну, готує підґрунтя до запуску земельного ринку. Про це йдеться в статті видання «БізнесЦензор».
Всеукраїнське проведення НГО дозволить оцінити фонд земель сільськогосподарського призначення та сформувати більш точну ціну за земельні ділянки.
По-друге, органи місцевого самоврядування отримають актуальну базу для визначення розміру плати за землю, яка передана в оренду. Також завдяки запуску онлайн сервісу з даними про грошово оцінку землі скоротиться терміни підготовки до продажів на земельних аукціонах прав оренди ділянок сільгосппризначення, що перебувають у державній та комунальній власності.
Також вільний доступ до даних про вартість ріллі зекономить час аграріям, які не будуть витрачати час на отримання виписки з Держгеокадастру. Загалом, має зникнути необхідність занижувати суму сплати податків, яка є базою для нарахування податків.
А землевласники отримають коректну оцінку своєї ділянки. Відтак можна буде отримати показники для сплати податків самостійно, а не орієнтуватися на середню НГО по району.
Крім того, проведення Держгеокадастром НГО дасть можливість власникам паїв сформувати для себе точну плату за оренду землі.
В матеріалі йдеться, що цьогоріч нормативна грошова оцінка землі не зміниться, оскільки коефіцієнт індексації вже встановлений на рівні одиниці. За даними Держгеокадастру, станом на 1 січня 2018 року середній показник НГО складає 27 тисяч гривень за гектар.
А от наступного року експерти прогнозують зменшення показників НДО. За словами фахівця в галузі оцінки земель Андрія Мартина, НГО зменшиться по Україні на 7%. Це пов'язано зі змінами економічних показників.
«В південих областях і на Поліссі НГО зменшиться, а в центральному регіоні – трохи зросте. Зменшення не дуже приємне для землевласників. Але я вважаю, що орендарі не будуть платити менше за користування. Адже НГО пов’язана з платою за оренду не напряму. Щодо податків – вони пропорційно зменшаться», - вважає Мартин.
До 15 липня Державна фіскальна служба планує опублікувати на офіційному сайті затверджену на 2019 рік нормативну грошову оцінку земель.
За матеріалами biz.censor.net.ua
