Концепція ринку землі, яку пропонує Кабінет міністрів, буде занижувати реальну вартість українських угідь та призведе до «тінізації». Про це заявляє керівник аналітичного відділу, проектний менеджер EasyBusiness Дмитро Ливч у колонці для «Економічної правди».
На думку юриста, обмеживши коло покупців тільки фізичними особами уряд виключить з ринку більшу частину потенційних покупців, що призведе до заниження ціни на землю.
Також читайте: Економісти назвали 3 умови, за яких в Україні продаватимуть землю
«Вартість землі буде нижче потенційної рівно в стільки разів, у скільки разів менше фінансових ресурсів у покупців фізичних осіб порівняно з ринком, де присутні як фізичні, так і юридичні особи», - вважає Ливч.
Експерт також висловився проти ініціативи уряду обмежити максимальний розмір землі, яку може придбати один власник. Ливч вважає, що це обмежує попит на ділянки і закриє доступ до ринку найбільш ефективним землевласникам у момент, коли вони досягнуть обмеження максимальної площі.
Також юрист розкритикував можливу заборону на продаж землі іноземцям, навівши приклад такої ситуації у Польщі.
«У 2016 році Польща зняла обмеження на продаж сільськогосподарських земель іноземним інвесторам. Як наслідок, з 2007 по 2016 рік ціна гектару сільськогосподарських земель зросла з 3210 до 9100 євро – майже в три рази. Навіть більше, після скасування мораторію на продаж землі іноземцям очікується значне зростання ціни на землю», - вважає Ливч.
Як відомо, у травні Європейський суд з прав людини зобов»язав українську владу зняти мораторій на купівлю-продаж сільськогосподарської землі. Земельний мораторій діє в Україні до кінця 2018 року.
За матеріалами www.epravda.com.ua
