Про що цей семінар: у фокусі уваги відміна мораторію, ринок землі та нові зміни в законодавстві про землю та практика їх застосування.
Основні блоки питань:
Блок 1. Зняття мораторію. Ринок землі: як все буде .Як знизити гостроту майбутніх проблем.
- Що планує зробити Кабмін до запуску земельної реформи? Як будуть працювати бюджетні програми щодо підтримки українських фермерів. Хто має право отримати, компенсація кредитних ставок на купівлю землі для фермерів та ін.
- Перспективи розвитку агробізнесу після відміни мораторію. Позиція агрохолдингів, очікування держави, поведінка приватних землевласників. Як знизити гостроту майбутніх проблем. Що треба зробити вже сьогодні. Стратегії і тактики викупу землі.
- Масове розірвання договорів оренди. Викуп чи перекуп землі.
- Переважне право на придбання землі. Які умови необхідно передбачити в договорі оренди.
- Безпека володіння аграрним бізнесом. Як протидіяти рейдерським захопленням.
- Продаж земель: через електронні земельні аукціони.
- Хто і скільки зможе купити.
- Що буде з наявними договорами оренди.
Блок 2. "Довірча власність", індустріальні парки в 2020 р.
Блок 3. Нові законодавчі зміни до формування земельних ділянок в 2020 р.
Блок 4. Фермерські господарства ( ФГ ). Відміна мораторію.
- Фермерські господарства - найбільша зона ризику в умовах відкриття ринку землі.
- Оформлення права постійного користування. Договори оренди та емфітевзису, що вже укладені - що з ними буде.
- Внесення змін до статуту ФГ. Проблеми спадкування фермерських господарств.
Блок 5. Фактичне землекористування. Польові дороги, полезахисні лісосмуги, "шахматка".
Блок 6. Землі ОТГ. Як формувати земельний банк. Повноваження щодо розпорядження, встановлення плати та контролю.
Блок 7. Масив земель с/г призначення. Обмін правами користування.
- Процедура обміну: істотні умови, строки, НГО, врахування переважного права. Обмін правами суборенди. Примусова міна. Можлива компенсація шкоди. Реєстрація в ДЗК масивів земель с/г призначення.
Блок 8. Оренда (суборенда), договори оренди.
- Оренда(суборенда). Технічні та юридичні аспекти. Суборенда земельних ділянок в межах одного масиву та поза межами. Умови договору та вимоги до суборенди земельної ділянки.
- Основні пункти договору оренди – як правильно сформулювати. Орендна плата із зазначенням розміру, індексації, способи та умови розрахунків, порядок внесення, порядок перегляду орендної плати, відповідальність за несплату. Внесення змін до договору. Заміна сторони договору. Як уникнути дострокового припинення договору. Можливість зібрати урожай, якщо строк договору закінчився. Реалізація переважного права оренди.
• Строк дії договору оренди землі. Як обійти мінімальний строк оренди для земель с/г призначення. - Встановлення та порядок зміни орендної плати. Як правильно зазначити суму в договорі(сума, відсоток від нормативної грошової оцінки, сума + відсоток від нормативної грошової оцінки).
- Альтернатива оренді землі. Емфітевзис, суперфіцій, сервітут.
- Земельні ділянки в постійному користуванні: як оформити право. Чи успадковується постійне користування.
- Витребовування невитребуваних паїв. Право на врожай.
- Право постійного користування
- Відумерла спадщина. Робота із спадкоємцями: виплата орендної плати, внесення змін до договору.
Блок 9. Плата за землю в 2019-2020р: від нарахування до сплати.
… всі питання >>>
Експерти:
Лівіцька А. І. – один з найкращих експертів-практиків України в сфері сільського господарства та земельного права, радник ЮФ "Астерс", юрист року в Україні у сфері видобування корисних копалин - Finance Monthly Global Awards 2017, рекомендований експерт з сільського господарства та земельного права, дослідження "Вибір клієнта" Юридична газета 2017, рекомендований експерт з нерухомості, будівництва, земельного права - Юридична Практика 2015, рекомендований експерт з нерухомості та будівництва - The Legal 500: EMEA 2011-2014.
... Повний список експертів >>>
Організатор: ТОВ «Кортекс» - 20 років досвіду організації і проведення бізнес – форумів та конференцій.
Додаткова інформація та реєстрація за посиланням >>>
