Один з авторитетних українських експертів Олег Нів'євський, Київська школа економіки, коментує актуальність подальшого прийняття ринку землі.
Протягом останнього року багато говориться про впровадження ринку купівлі-продажу сільськогосподарських земель, можливі обмеження або навпаки зменшення перепон для його розвитку. Відповідно різні учасники ринку намагаються впливати на законодавче прийняття правил гри. Якщо вести мову про економічні чинники, то насправді мова йде про комплекс законодавчих актів для повноцінного та прозорого функціонування ринку – на мою думку, це 8 законів плюс кілька технологічних інструментів, що допомагають зробити земельні відносини більш прозорими (система моніторингу, аграрний реєстр тощо). Всі ці інструменти і закони мають покращити роботу майбутнього ринку, зробити управління ним прозорим та конкурентним. Маємо швидше прийняти весь пакет законодавчих рішень, що дозволить Україні перейти на іншу траєкторію розвитку.
Скільки коштує земля? Не вважаю, що економічна криза вплине на попит населення на продукти харчування, навпаки люди більше споживатимуть продукцію сільськогосподарського виробництва. Відповідно, це не коригуватиме суттєво прибутковість агробізнесу, що формує вартість землі. Вважаю, що ринкова ціна землі зростатиме і надалі. На користь цього також свідчить приклад з економічною рецесією в 2008/09 років, коли ціни на землю в США та Європі на землю не зазнали суттєвих корекцій. В США ціна в 2009 році просіла лише на 2%, в Європі просідання не було. Тому і зараз можемо говорити про подібне. Вартість землі може бути штучно зменшена саме українськими лобістами, що не хочуть вільної конкуренції, а вимагають більше обмежень для роботи ринку і переваг для себе. Цей фактор може зменшити вартість землі на Україні.
Щодо використання банківського сектору в земельній реформі. Чим більший буде доступ банків до можливості роботи у цьому секторі економіки, тим краще. Адже створення одного земельного банку (а ми мали сумний подібний досвід у 2012 році) не приводить до прозорості та конкурентості на ринку. Всі мають працювати в однакових умовах і тоді питання «Скільки коштує земля?» визначатиметься лише ринковими механізмами.
