Про це повідомляє Український клуб аграрного бізнесу (УКАБ).
Зазначається, що зараз для визначення економічно зваженої вартості сільгоспземель потрібно врахувати поточну орендну плату за землю (як дохід від розміщених інвестицій) та ставку по довгостроковим кредитам в іноземній валюті (як критерій оцінки використання грошових коштів). В 2020 році орендна плата за землю становила в середньому 3425 грн/га по Україні, а ставка по довгостроковим кредитам в іноземній валюті – 6,7%. Тож, економічно обґрунтована середня вартість землі в Україні становить 51,2 тис. грн/га.
«У кожній окремій області ціна на землю буде нерівномірною. В деяких областях вона буде коливатись в 2-2,5 рази. Найдорожчі гектари будуть у Київській області, – там ціна 1 га коливатиметься від 26,5 тис. грн до 74,6 тис. грн. Максимальна ціна на землю прямо корелюється з найвищими врожаями в 2020 році в таких областях як: Вінницька, Івано-Франківська, Львівська, Полтавська, Сумська, Тернопільська, Хмельницька, Чернівецька, Чернігівська. В цих областях врожайність перевищувала 5 т/га, а ціна 1 га сягатиме 2-2,5 тис. дол. США. Найнижча ціна прогнозується у Волинській, Дніпропетровській, Донецькій, Запорізькій, Луганській, Херсонській областях – вона трохи перевищуватиме 1 тис. дол. США за 1 га», – розповіла експерт із земельних питань УКАБ Елліна Юрченко.
Читайте також: Відкриття ринку землі ускладнило процедуру купівлі земельних ділянок, – експерт
