Про це повідомляє Український клуб аграрного бізнесу.

Зазначається, що у перший місяць обіг сільгоспземель видався не надто активним. Серед основних причин: незначна пропозиція продажу, а також неготовність нотаріусів до посвідчення угод купівлі-продажу сільгоспземель через неоднозначне тлумачення деяких положень законодавства.

Згідно даних Мінагрополітики, – «за перший місяць ринку землі середня ціна за український гектар складає 40 тисяч гривень». В розрахунок бралась загальна кількість зареєстрованих правочинів та їх ціна.

«Ми провели аналіз даних Держгеокадастру "Моніторингу земельних відносин", в результаті якого виокремили угоди щодо відчуження земель сільгосппризначення, площа яких менше 1 га і ціна такого гектара сягає 700 тис. грн. Такі ділянки як правило знаходяться в Київський, Одеській та Львівській областях. Очевидно, що на таких земельних ділянках знаходяться елітні будинки або вони придбаються для інвестування у будівництво, а не сільське господарство. Тому, щоб визначити об’єктивну ціну товарних сільгоспземель ми брали для розрахунку ціну відчуження ріллі площею понад 1 га», – коментує Елліна Юрченко, експерт із земельних питань УКАБ.

За розрахунками УКАБ, станом на 1 серпня 2021 року середня ціна 1 га ріллі в Україні складає 26,8 тис. грн, що практично відповідає середній нормативній грошовій оцінці. Порівняно низьку середню ціну можна пояснити малою кількістю угод щодо продажу сільгоспземель, ймовірно нижчою НГО проданих земельних ділянок з піщаними грунтами та на схилах. Така ситуація наразі спостерігається у половині областей України.

«З розблокуванням вчинення нотаріальних дій, очікується підвищення динаміки угод щодо відчуження сільгоспземель, що, в свою чергу, дасть більш повну картину цін 1 га землі», – додають експерти.

Читайте також: Ажіотажу на ринку землі сільгосппризначення нині не спостерігається, – Держгеокадастр