Наразі замість виконавця земельних торгів використовується система Прозорро. Електронні торги відповідають Земельному кодексу України. У результаті не відбувається зміна юридичної процедури, лише форма проведення торгів та обмін документами між учасниками.
Хто має можливість купівлі чи оренди земельної ділянки?
Необхідно враховувати, що продаж сільськогосподарської державної землі заборонений до 2024 року, її можна лише орендувати. Ділянки несільськогосподарського призначення можна і продавати, і здавати в оренду. Право на купівлю державних земельних ділянок мають державні або приватні компанії, підприємці. Переваги електронних аукціонів представлені:
- інформацією в режимі реального часу;
- анонімністю учасників до моменту визначення переможця;
- автоматичним формуванням протоколу торгів.
Однією з умов земельних правочинів є внесення гарантійного внеску. У разі, якщо переможець не викупить лот і зірве аукціон, кошти йому повернуті не будуть.
Зазначимо, що продаж земельної ділянки через систему Прозорро дозволяє отримати максимально вигідну вартість. При цьому торги проходять прозоро та анонімно, учасники будуть відомі лише після автоматичного визначення переможця системою.
Як відбувається онлайн-аукціон?
Для участі у земельних торгах необхідно зареєструватися на акредитованому майданчику. Всі вони надають рівний доступ до електронних аукціонів. Продавець публікує оголошення на майданчику, який він вибрав. Потенційні учасники після ознайомлення з лотом подають цінову пропозицію через особистий кабінет. Обов'язково потрібна оплата реєстраційного та гарантійного внеску. Їхній розмір визначається законодавством.
Аукціон не проводиться, якщо учасників – менше двох. Переможцем стає учасник, який запропонував найвищу ставку. Важливо враховувати, що вартість земельної ділянки не може бути нижчою за її оцінну вартість. У результаті гарантовано її справедливу оцінку.
Завдяки відкритості процедур виключені будь-які маніпуляції з даними. Система працює ефективно, контролювати аукціони можуть представники громадськості та ЗМІ. Учасники можуть оскаржувати результати аукціону.