Про це йдеться в аналітичному огляді «Земельний ринок України», який підготував KSE Агроцентр за підтримки Програми USAID з аграрного і сільського розвитку (АГРО).
Враховуючи, що в Україні 31,1 млн га землі у приватній власності, зростання ціни на 10,4% означає, що капіталізація ринку сільськогосподарської землі в третьому кварталі у порівнянні з першим кварталом зросла на 115,1 млрд грн.
Ключовим фактором ціноутворення, як і у попередньому кварталі, залишається розташування земельної ділянки відносно лінії фронту.
У розрізі регіонів найвищі ціни на земельні ділянки сільгосппризначення спостерігаються в Івано-Франківській, Львівській, Луцький та Тернопільській областях, а також на Київщині та Полтавщині. Найнижчі — на територіях, охоплених бойовими діями, а також у прифронтових областях.
Також зберігається тенденція до укладання значної кількості угод за ціною, що дорівнює нормативній грошовій оцінці (НГО) — мінімально допустимій вартості для колишніх підмораторних земель. У вересні 58,5% угод були укладені за ціною, що не перевищувала НГО більше ніж на 2%.
У вересні 2023 року середньозважена ціна одного гектару усіх сільгоспземель становила 38,45 тис. грн. При цьому середньозважена ціна на землю з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» була вище середньої й становила 39 тис. грн/га. Це означає, що «товарні» землі цінуються ринком дещо більше, ніж інші види сільськогосподарських земель в Україні.
