Як зазначили в УКАБ, відповідні розрахунки передані Мінагропроду, а також Державному агентству земельних ресурсів України.
Зі слів президента УКАБ Алекса Ліссітси, використання різних методологій дозволяє розрахувати ціну ріллі в Україні на рівні від 9 до 16-17 тис. грн/га в деяких областях (залежно від територіальних особливостей і родючості ріллі).
За даними експертів УКАБ, середній багаторічний дохід на гектар при виробництві зернових і олійних становить від 400-500 грн/га у степу до 1500 грн в окремих областях центральної та північної України. Капіталізація цього доходу, навіть з урахуванням ставки рефінансування НБУ (хоча кредити за такою ставкою сільгосппідприємствам недоступні), не дозволяє говорити про економічно обґрунтовану нормативно грошову оцінку ріллі на рівні вище 14-15 тис. грн/га в середньому по Україні.
У свою чергу, генеральний директор УКАБ Володимир Лапа зазначив, що при коректно розрахованій НГО і ставках орендної плати на рівні 4-5% селяни зможуть отримувати щорічно від здавання в оренду земель близько 600-700 грн/га, а в областях зі сприятливими умовами для виробництва - суттєво вище. «Якщо держава хоче встановити нормативно грошову оцінку на рівні вище 15 тис. грн/га, вона має бути готова викуповувати землю за такою оцінкою після формування ринку земель, інакше різниця між нормативною грошовою оцінкою і реальною ціною на землю дискредитуватиме земельну реформу», - констатує експерт.
При здійсненні розрахунку рентного доходу і нормативної грошової оцінки ріллі в Україні брався до уваги також закордонний досвід. За словами В.Лапи, порівняно висока ціна на землю в країнах ЄС пов’язана із суттєвими розмірами державної підтримки галузі. Так, фермери в країнах ЄС, відповідно до методології Організації економічного співробітництва і розвитку, одержують за рахунок держпідтримки 17-20% своїх доходів, у той час як українські сільгоспвиробники - лише 5-6% від доходів. Натомість у Росії, де економічні умови більш схожі на ситуацію в Україні, ринкова ціна ріллі становить від 500 до 1500 доларів за гектар, залежно від регіону.
