«Після скасування мораторію ціна на землю не буде низькою. Подібні очікування — сильне перебільшення. Земельна спілка провела опитування в усіх регіонах України, в результаті якого з'ясувалося, що кількість бажаючих продати земельний пай — невелика. Люди просять ціну близько 50-100 дол. за сотку. Тобто в середньому ціна пропозиції становить 5-10 тис. дол. за гектар. Цей ринок сильно переоцінений» — повідомив голова Земельної спілки України Андрій Кошиль.
При цьому спеціалісти звертають увагу на те, що ціна земельного паю площею в 4 га та великого земельного масиву в перерахунку на гектар завжди відрізнятиметься.
«Нагадаю, що інвестор завжди націлений на великий масив сільськогосподарських земель. Середній земельний пай в 4 га, особливо якщо земля знаходиться в середині поля — великому інвесторові не цікавий», — зазначає Андрій Кошиль.
Саме тому вартість державних сільськогосподарських земель буде вищою.
«Ціна на сільськогосподарську землю державної власності буде в рази вище дрібних ділянок у приватних руках», — зазначив експерт із землеустрою Андрій Мартин.
Водночас, він додав, що спроба держави регулювати ціну сільськогосподарських земель заздалегідь приречена на невдачу.
«Якщо мінімальна ціна на 1 гектар сільськогосподарської землі буде встановлена державою, вона не буде працювати. У договорі будуть вказувати фіктивну суму, а реальна ціна — буде досягнута в результаті особистої домовленості продавця і покупця», — підкреслив він.
