Про це повідомляє УКАБ.
За розрахунками експертів, земельний аукціон є значно прибутковішим для держави у випадку, якщо виставляти на продаж право оренди земельних ділянок великими масивами.
"Порівнюючи результати земельних аукціонів проведених протягом року, земельні ділянки з більшою площею значно підвищують рівень конкуренції між учасниками торгів, що в свою чергу призводить до росту ціни", - зазначають експерти.
Рівень конкуренції корелює з ростом відсоткової ставки, яку готові платити орендарі за оренду землі.
"Так, під час торгів де була присутня реальна конкуренція, за масиви понад 50 га запропонована учасниками орендна плата зросла в середньому на 17% від стартової (Відповідно до положень Податкового Кодексу мінімальний розмір орендної плати не може становити менше 3% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки. У 2016 році Держгеокадастр як розпорядник земель та організатор торгів, встановлює стартову ціну на рівні 8% від нормативно грошової оцінки - ред.). За масиви землі площею від 35 до 15 га запропонована ціна зросла в середньому на 9 % від стартової, за площі до 10 га - ціна зросла в середньому на 10 % від стартової", - йдеться у повідомленні.
Експерти відмічають, що орендарі готові платити більше за більші площі земельних ділянок єдиним масивом, орендна плата від яких надходить до казни громад.
"Все вищезазначене підтверджує необхідність активно впроваджувати політику консолідації земель в Україні, що принесе до бюджету місцевих громад більше коштів та сприятиме розвитку сільського господарства в цілому", - зазначають в УКАБ.
