"Моя особиста думка, що парламент нинішнього складу цю ініціативу (продажу/покупки землі сільгосппризначення фізособами-резидентами з обмеженням в 200 га) не підтримає, а ініціативу, пов'язану із продажем права оренди й застави, я думаю, може підтримати", - сказав Кутовий.
Міністр наголосив, що продаж прав оренди на землю й банківську заставу прав оренди наразі досить доцільно впровадити в Україні як перший етап земельної реформи.
"Я вважаю, що на даному етапі ми можемо говорити винятково про продаж прав оренди на землю й банківську заставу прав оренди, щоб під ці права можна було залучати додаткові інвестиції...Ті права власності, які є сьогодні в пайовиків, у селян, залишаються в них. Це моя позиція, я буду її відстоювати в Кабінеті Міністрів... Я думаю, що цю позицію я буду в силах відстояти в парламенті, оскільки вона не зачіпає першорядних інтересів, створює додаткові інвестиції в галузь... фактично робить ринок більше динамічним, прозорим і зрозумілим для всіх учасників", - відзначив Кутовий.
При цьому він пояснив, що така модель буде сприяти припливу прямих іноземних інвестицій, оскільки вона прийнятна й для іноземних інвесторів, тому що відповідно до міжнародних стандартів фінзвітності право довгострокової оренди (49 років) прирівнюється до права власності на землю.
"Таким чином, міжнародні компанії можуть відобразити у своїй фінзвітності право довгострокової оренди фактично як власність", - сказав міністр.
За словами Кутового, навіть якщо власник землі хотів би продати свій пай і одержати відповідну суму за нього, то сума від оренди на 49 років буде також близька до суми від продажу цієї землі.
"Коли я прийшов у міністерство, у мене була зустріч із представниками МВФ, і я їм пояснив свою позицію, і як мені здалося на той момент, переконав їх, що цей крок діючий, котрий можна зробити, на відміну від інших", - додав Кутовий.
Міністр нагадав, що альтернативним варіантом впровадження земельної реформи є продаж пайової землі сільгосппризначення з обмеженням в 200 га фізичної особи іншій фізособі, причому тільки українцями, тобто в цьому не можуть приймати участі іноземці, а також юрособи: "Є ще така позиція. Але чи з'являються від цього додаткові кошти в галузі? Чи будуть українці - власники таких масивів по 200 га активними інвесторами в ці 200 га?".
Продаж прав оренди і їхня застава, за словами міністра, стануть першим етапом, якому необхідно пройти, щоб одержати ціноутворення й сформувався ринок.
