У разі прийняття закон надасть державним реєстраторам ширший доступ до державних баз даних, але тим самим встановить жорсткі обмеження їхньої діяльності, що усуне більшість схем незаконного захоплення землі, повідомляє прес-служба Всеукраїнської агарної ради.
Як повідомив заступник голови ВАР Михайло Соколов, за умови прийняття законопроекту перед проведенням будь-якої реєстраційної дії державні реєстратори будуть зобов’язані отримати з відповідних баз та перевірити всі документи, на основі яких має бути зроблений запис, а також права заявника на ту чи іншу дію.
«Вся ця інформація повинна бути не просто перевірена, а збережена в додатку до запису реєстраційної дії. Відповідно, стане неможливим зробити реєстрацію на підставі підроблених папірців, тому що самі папірці тепер будуть не потрібні. Людина, приходячи, щоб зробити реєстраційні дії, повинна буде довести реєстратору, що вона має на це право, і докази повинні бути не в неї на папері, а у відповідних реєстрах», - зазначив Михайло Соколов.
Другою важливою новацією законопроекту є надання підприємцям можливості самостійно обирати, підлягаютимуть угоди оренди нотаріальному посвідченню чи ні. За словами Михайла Соколова, робоча група розглядала варіант обов’язкового завірення всіх угод, однак, враховуючи вартість нотаріальних послуг, це могло спричинити значне фінансове навантаження на аграріїв.
«Орендар буде сам визначати, чи повинні операції з його земельним банком підлягати нотаріальному завіренню. Якщо в договорі оренди буде вказано, що дії з даною ділянкою підлягають нотаріальному посвідченню, то після реєстрації цього договору будь-які наступні договори, які не посвідчені нотаріусом, розглядатися не будуть», - сказав Михайло Соколов.
Аналогічна норма діятиме і щодо реєстраційних дій, які стосуються корпоративних прав підприємств. Таким чином, коли підприємці будуть відчувати ризик, вони зможуть зробити відповідні записи в реєстрі.
