Обсяг ринку землі перевищує ВВП України більш, ніж в 3 рази

– Земельний ринок – це один з найголовніших чинників, що впливає на розвиток економіки держави. В Україні вже 17 років існує мораторій на продаж землі. Хоча він приймався як тимчасове обмеження з метою розробити законодавчу і технічну базу. У нас 8 раз його продовжували, але жодного закону так і не було прийнято до сьогоднішнього дня. Технічно – держава готова до продажу землі, але політично – ні. Популісти кажуть, що прийдуть багаті люди, скуплять всю землю і знищать село. Але очевидно, що це зовсім не так. По-перше, якщо земля обробляється – не багато фермерів будуть готові продати землю. За статистикою – лише 10-20% селян хочуть продати свої паї. Це ті люди, яким останні дісталися у спадок, наприклад, а вони вже живуть в містах і їм це все не потрібно. А інші не хочуть продавати землю, – підкреслив Ігор Ніконов.

За словами засновника компанії, KAN, приклади сусідніх країн показують, що вартість землі після відкриття ринку зросте мінімум в 3-6 разів за перші 2-3 роки.

– Сьогодні вартість паїв оцінюється $500-600 за 1 га. Є і по $300. Але, за розрахунками економістів, якщо дозволити продаж землі, то ціна може зрости від $ 1000 до $3000 за перші 2-3 роки. Пізніше, вартість підвищиться ще на 15-20%. Якщо взяти у нас землю, а її в Україні більше 41 млн га, по $3000 – це буде $ 125 млрд. А якщо взяти по $10 тис. Як в Польщі, де вже давно відкритий ринок землі – це $400 млрд. Ця сума перевищує ВВП України більш, ніж в 3 рази. Уявляєте обсяг ринку, який ми тримаємо закритим? – зазначив Ігор Ніконов.

Засновник KAN вважає, що держава може регулювати ситуацію на ринку землі з допомогою податків, як на саму землю, так і на продукцію, яка на ній вирощується, але при цьому має стимулювати необхідні галузі сільського господарства. Наприклад, ми зобов’язані стимулювати переробку сільгосппродукції, а також тваринництво, яке, я вважаю, йде вниз катастрофічними темпами.

Продавши землю -все залишається тут. Покупець землю нікуди не понесе, а навпаки буде робити все щоб захистити свої інвестиції як в Україні, так і за кордоном. – розповів Ігор Ніконов.

За матеріалами: fakty.ictv.ua