Обсяг ринку землі перевищує ВВП України більш, ніж в 3 рази
/
Агроновини
/
Субота, 31 березня 2018 20:29
Відкриття ринку землі забезпечить стрімке зростання економіки України, приверне мільярдні інвестиції та дасть українцям можливість повноцінно розпоряджатися своїми ділянками (паями). Таку думку висловив засновник компанії КАН Девелопмент Ігор Ніконов.
– Земельний ринок – це один з найголовніших чинників, що впливає на розвиток економіки держави. В Україні вже 17 років існує мораторій на продаж землі. Хоча він приймався як тимчасове обмеження з метою розробити законодавчу і технічну базу. У нас 8 раз його продовжували, але жодного закону так і не було прийнято до сьогоднішнього дня. Технічно – держава готова до продажу землі, але політично – ні. Популісти кажуть, що прийдуть багаті люди, скуплять всю землю і знищать село. Але очевидно, що це зовсім не так. По-перше, якщо земля обробляється – не багато фермерів будуть готові продати землю. За статистикою – лише 10-20% селян хочуть продати свої паї. Це ті люди, яким останні дісталися у спадок, наприклад, а вони вже живуть в містах і їм це все не потрібно. А інші не хочуть продавати землю, – підкреслив Ігор Ніконов.
За словами засновника компанії, KAN, приклади сусідніх країн показують, що вартість землі після відкриття ринку зросте мінімум в 3-6 разів за перші 2-3 роки.
– Сьогодні вартість паїв оцінюється $500-600 за 1 га. Є і по $300. Але, за розрахунками економістів, якщо дозволити продаж землі, то ціна може зрости від $ 1000 до $3000 за перші 2-3 роки. Пізніше, вартість підвищиться ще на 15-20%. Якщо взяти у нас землю, а її в Україні більше 41 млн га, по $3000 – це буде $ 125 млрд. А якщо взяти по $10 тис. Як в Польщі, де вже давно відкритий ринок землі – це $400 млрд. Ця сума перевищує ВВП України більш, ніж в 3 рази. Уявляєте обсяг ринку, який ми тримаємо закритим? – зазначив Ігор Ніконов.
Засновник KAN вважає, що держава може регулювати ситуацію на ринку землі з допомогою податків, як на саму землю, так і на продукцію, яка на ній вирощується, але при цьому має стимулювати необхідні галузі сільського господарства. Наприклад, ми зобов’язані стимулювати переробку сільгосппродукції, а також тваринництво, яке, я вважаю, йде вниз катастрофічними темпами.
Продавши землю -все залишається тут. Покупець землю нікуди не понесе, а навпаки буде робити все щоб захистити свої інвестиції як в Україні, так і за кордоном. – розповів Ігор Ніконов.
За матеріалами: fakty.ictv.ua
Відкриття ринку землі забезпечить стрімке зростання економіки України, приверне мільярдні інвестиції та дасть українцям можливість повноцінно розпоряджатися своїми ділянками (паями). Таку думку висловив засновник компанії КАН Девелопмент Ігор Ніконов.
– Земельний ринок – це один з найголовніших чинників, що впливає на розвиток економіки держави. В Україні вже 17 років існує мораторій на продаж землі. Хоча він приймався як тимчасове обмеження з метою розробити законодавчу і технічну базу. У нас 8 раз його продовжували, але жодного закону так і не було прийнято до сьогоднішнього дня. Технічно – держава готова до продажу землі, але політично – ні. Популісти кажуть, що прийдуть багаті люди, скуплять всю землю і знищать село. Але очевидно, що це зовсім не так. По-перше, якщо земля обробляється – не багато фермерів будуть готові продати землю. За статистикою – лише 10-20% селян хочуть продати свої паї. Це ті люди, яким останні дісталися у спадок, наприклад, а вони вже живуть в містах і їм це все не потрібно. А інші не хочуть продавати землю, – підкреслив Ігор Ніконов.
За словами засновника компанії, KAN, приклади сусідніх країн показують, що вартість землі після відкриття ринку зросте мінімум в 3-6 разів за перші 2-3 роки.
– Сьогодні вартість паїв оцінюється $500-600 за 1 га. Є і по $300. Але, за розрахунками економістів, якщо дозволити продаж землі, то ціна може зрости від $ 1000 до $3000 за перші 2-3 роки. Пізніше, вартість підвищиться ще на 15-20%. Якщо взяти у нас землю, а її в Україні більше 41 млн га, по $3000 – це буде $ 125 млрд. А якщо взяти по $10 тис. Як в Польщі, де вже давно відкритий ринок землі – це $400 млрд. Ця сума перевищує ВВП України більш, ніж в 3 рази. Уявляєте обсяг ринку, який ми тримаємо закритим? – зазначив Ігор Ніконов.
Засновник KAN вважає, що держава може регулювати ситуацію на ринку землі з допомогою податків, як на саму землю, так і на продукцію, яка на ній вирощується, але при цьому має стимулювати необхідні галузі сільського господарства. Наприклад, ми зобов’язані стимулювати переробку сільгосппродукції, а також тваринництво, яке, я вважаю, йде вниз катастрофічними темпами.
Продавши землю -все залишається тут. Покупець землю нікуди не понесе, а навпаки буде робити все щоб захистити свої інвестиції як в Україні, так і за кордоном. – розповів Ігор Ніконов.
За матеріалами: fakty.ictv.ua
27 липня 2026
Держава вкотре виставляє на торги підприємство, яке колись забезпечувало українські поля азотними добривами власного виробництва. Дата вже призначена, ціна відома, а від майбутнього власника вимагатимуть не лише грошей за актив, а й піврічної суми інвестицій у модернізацію. Попередня спроба продати завод торік завершилася нічим — на аукціон не прийшов жоден учасник.
Держава вкотре виставляє на торги підприємство, яке колись забезпечувало українські поля азотними добривами власного виробництва. Дата вже призначена, ціна відома, а від майбутнього власника вимагатимуть не лише грошей за актив, а й піврічної суми інвестицій у модернізацію. Попередня спроба продати завод торік завершилася нічим — на аукціон не ...
27 липня 2026
27 липня 2026
П'ять сільгосппідприємств одного холдингу подали до суду заяви в один і той самий день — і суд відкрив провадження щодо кожного теж одночасно. Ідеться не про банкрутство, а про спробу його уникнути за допомогою механізму, який з'явився в Україні лише торік. Заявлені до реструктуризації борги наближаються до трьох з половиною мільярдів гривень.
П'ять сільгосппідприємств одного холдингу подали до суду заяви в один і той самий день — і суд відкрив провадження щодо кожного теж одночасно. Ідеться не про банкрутство, а про спробу його уникнути за допомогою механізму, який з'явився в Україні лише торік. Заявлені до реструктуризації борги наближаються до трьох з половиною мільярдів гривень.
27 липня 2026
27 липня 2026
Уперше в історії ріпак не вивезли за кордон до Нового року — заводи переробляли його протягом усього сезону. Понад 1,3 мільйона тонн, 42 відсотки валового збору, лишилися в країні, а виручка від експорту олії зросла втричі. Причина розвороту — мито, запроваджене торік у вересні.
Уперше в історії ріпак не вивезли за кордон до Нового року — заводи переробляли його протягом усього сезону. Понад 1,3 мільйона тонн, 42 відсотки валового збору, лишилися в країні, а виручка від експорту олії зросла втричі. Причина розвороту — мито, запроваджене торік у вересні.
27 липня 2026
27 липня 2026
В агровиробництві всі процеси взаємопов’язані і від якості виконання одного етапу залежить кожен наступний, а зрештою – і врожай. Як кажуть фермери, основа нового врожаю починає закладатися одразу після проходу комбайна, тож ефективність післяжнивного обробітку вкрай важлива. Компанія BEDNAR пропонує широкий вибір універсальної техніки для післяжнивного обробітку, яка за один прохід здатна виконувати кілька операцій, економлячи і час, і ресурси. ...
В агровиробництві всі процеси взаємопов’язані і від якості виконання одного етапу залежить кожен наступний, а зрештою – і врожай. Як кажуть фермери, основа нового врожаю починає закладатися одразу після проходу комбайна, тож ефективність післяжнивного обробітку вкрай важлива. Компанія BEDNAR пропонує широкий вибір універсальної техніки для ...
27 липня 2026
27 липня 2026
Поки експортери шукають, куди подіти зерно замість заблокованих портів, залізниця відкрила карти: наявна пропускна спроможність західних переходів мізерна порівняно з тим, що досі забирало море. «Укрзалізниця» звернулася до аграріїв із проханням самим підказати пріоритетні напрямки — і водночас визнала, що не знає точного стану власного парку для переходу на європейську колію.
Поки експортери шукають, куди подіти зерно замість заблокованих портів, залізниця відкрила карти: наявна пропускна спроможність західних переходів мізерна порівняно з тим, що досі забирало море. «Укрзалізниця» звернулася до аграріїв із проханням самим підказати пріоритетні напрямки — і водночас визнала, що не знає точного стану власного парку для ...
27 липня 2026
27 липня 2026
Світовий харчовий гігант згортає виробництво в мирній країні Євросоюзу — і того ж тижня оголошує про мільярдні вкладення в Україну у стані війни. Український бізнес корпорації росте приблизно вп'ятеро швидше за глобальний, тож у компанії прямо називають це сигналом інвестувати далі. Цифри піврічного звіту пояснюють таку арифметику краще за будь-які заяви.
Світовий харчовий гігант згортає виробництво в мирній країні Євросоюзу — і того ж тижня оголошує про мільярдні вкладення в Україну у стані війни. Український бізнес корпорації росте приблизно вп'ятеро швидше за глобальний, тож у компанії прямо називають це сигналом інвестувати далі. Цифри піврічного звіту пояснюють таку арифметику краще за ...
27 липня 2026
