Скільки коштує гектар землі в Україні

За словами фахівця, ціна землі буде формуватися з трьох складових:

Перша складова, як і для будь-якого бізнесу, — це прибутковість. Тобто. середня прибутковість з кожного гектара ділянки. Ці цифри відомі і вони будуть збільшуватись, оскільки зростає вартість аграрної продукції. Для формування ціни варто врахувати прибутковість за кілька років.

«Для землі оцінка прибутковості за 10 років – це нормально. У США оцінка землі йде 30+ років. В Україні на хорошому чорноземі будуть платити за 7-8 років по 200-300 доларів. Таким чином, вартість гектара становитиме більш ніж 2 тис. доларів» — зазначає Іван Мірошніченко.

Друга складова – коефіцієнт капіталізації.

Третій елемент – специфіка конкретної ділянки: де вона розташована, чи можливий там видобуток корисних копалин та ін.
«Протягом перших двох років після відкриття ринку земля в зоні з неризикованим землеробством, з якісними ґрунтами буде вартувати від 2,5 тис. доларів за гектар», — вважає інвестор.

Джерело: seeds.org.ua