agro business 160 160

Як купити чи продати землю під час війни

/ Ринок землі / Неділя, 02 жовтня 2022 20:24

Попри активні бойові дії, ринок землі в Україні функціонує. Щоправда ціни на землю значно знизилися, однак частина землевласників продають свої паї під тиском тих, чи інших обставин. У цьому матеріалі ми розповімо вам про те, як продавати та купувати землю під час воєнного стану.

Про що варто знати продаючи чи купуючи землю

Сьогоднішня ситуація значно ускладнила усі операції і збільшила ризики для багатьох регіонів. Тому й вартість більшості ділянок почала суттєво відрізнятися. Також на ринку спостерігається дуже відмінні цінові показники, залежно від близькості чи віддаленості фронту. Варто пам’ятати, що під час війни робота реєстрів обмежена, тому, щоб з’ясувати усі необхідні аспекти, треба звертатись до нотаріусів (список нотаріусів https://youcontrol.com.ua/catalog/notaries/ ) та державних реєстраторів, які мають доступ до Держземкадастру та Реєстру речових прав.

Ще одним аспектом  пошкодження земельних ділянок. Адже дуже багато полів були у секторі бою, або були заміновані. Тож перш, ніж укладати угоду, варто поцікавитися фізичним станом ділянки.

Які документи треба підготувати для купівлі/продажу землі

Для того, щоб продати земельну ділянку варто підготувати низку документів,  а саме:

  • Паспорт та іН код.
  • Державний акт на право власності.
  • Довідка про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки.
  • Довідка про відсутність або наявність обмежень на земельну ділянку.
  • Експертна оцінка земельної ділянки.
  • Нотаріально засвідчена згода чоловіка/дружини на відчуження ділянки.

Загалом ці документи не складно зібрати навіть у воєнний час, враховуючи ще  й те, що сьогодні укладається не так багато угод, а усі нотаріуси уже працюють.

Для того, щоб придбати земельну ділянку треба значно менше документів, а саме:

  • Паспорт та іН код.
  • Нотаріально засвідчена згода чоловіка/дружини на придбання ділянки.

Усі договори купівлі/продажу земельних ділянок укладає нотаріус. Нотаріуса можна обрати за місцем розташуванням земельної ділянки або місцем реєстрації однієї з сторін, що укладають угоду.

Таким чином, сьогодні на всій території України, що контролюється українською армією, можна купити чи продати земельну ділянку. Щоправда фахівці радять не поспішати продавати землю, адже після неминучої перемоги, вартість земельних ділянок неодмінно зросте.

І як завжди до 2024 року купувати земельні ділянки мають право лише громадяни України, але не більше ніж 100 га в руки.

BLOG COMMENTS POWERED BY DISQUS

 

 03 березня 2024
Українські виробники цього тижня знову підвищили вартість білокачанної капусти. Капуста подорожчала одразу до 8-12 гривень за кілограм. Це означає, що її продають на 26% дорожче ніж тиждень тому.
Українські виробники цього тижня знову підвищили вартість білокачанної капусти. Капуста подорожчала одразу до 8-12 гривень за кілограм. Це означає, що її продають на 26% дорожче ніж тиждень тому.
03 березня 2024
 03 березня 2024
Аліна Різник із села Гельмязів, що на Золотоніщині, вирощує екзотичні рослини. У її колекції жимолость, актинідія, айва, інжир та лохина.
Аліна Різник із села Гельмязів, що на Золотоніщині, вирощує екзотичні рослини. У її колекції жимолость, актинідія, айва, інжир та лохина.
03 березня 2024
 02 березня 2024
Комунальне підприємство «Добробут Захід» П’ядицької громади Івано-Франківської області розпочало органічну сертифікацію плантації лохини.
Комунальне підприємство «Добробут Захід» П’ядицької громади Івано-Франківської області розпочало органічну сертифікацію плантації лохини.
02 березня 2024
 01 березня 2024
Продовольча та сільськогосподарська організація Об'єднаних націй (ФАО) у співпраці з Мінагрополітики надасть насіння ярої пшениці малим та середнім фермерським господарствам, земельні угіддя яких становлять від 10 до 500 гектарів.
Продовольча та сільськогосподарська організація Об'єднаних націй (ФАО) у співпраці з Мінагрополітики надасть насіння ярої пшениці малим та середнім фермерським господарствам, земельні угіддя яких становлять від 10 до 500 гектарів.
01 березня 2024
 01 березня 2024
Всесвітня рада томатів на переробку оприлюднила спрогнозувала, що світове виробництво технічних томатів зросте на 6% до 47 млн тонн. В ряді країн, серед яких Україна, виробництво зросте набагато більше.
Всесвітня рада томатів на переробку оприлюднила спрогнозувала, що світове виробництво технічних томатів зросте на 6% до 47 млн тонн. В ряді країн, серед яких Україна, виробництво зросте набагато більше.
01 березня 2024
 01 березня 2024
Аграрії чотирьох областей України – Вінницької, Миколаївської, Одеської та Херсонської розпочали посівну ярих зернових та зернобобових. Сіють пшеницю, ячмінь і горох.
Аграрії чотирьох областей України – Вінницької, Миколаївської, Одеської та Херсонської розпочали посівну ярих зернових та зернобобових. Сіють пшеницю, ячмінь і горох.
01 березня 2024

Please publish modules in offcanvas position.