Про що варто знати продаючи чи купуючи землю
Сьогоднішня ситуація значно ускладнила усі операції і збільшила ризики для багатьох регіонів. Тому й вартість більшості ділянок почала суттєво відрізнятися. Також на ринку спостерігається дуже відмінні цінові показники, залежно від близькості чи віддаленості фронту. Варто пам’ятати, що під час війни робота реєстрів обмежена, тому, щоб з’ясувати усі необхідні аспекти, треба звертатись до нотаріусів (список нотаріусів https://youcontrol.com.ua/catalog/notaries/ ) та державних реєстраторів, які мають доступ до Держземкадастру та Реєстру речових прав.
Ще одним аспектом пошкодження земельних ділянок. Адже дуже багато полів були у секторі бою, або були заміновані. Тож перш, ніж укладати угоду, варто поцікавитися фізичним станом ділянки.
Які документи треба підготувати для купівлі/продажу землі
Для того, щоб продати земельну ділянку варто підготувати низку документів, а саме:
- Паспорт та іН код.
- Державний акт на право власності.
- Довідка про нормативно-грошову оцінку земельної ділянки.
- Довідка про відсутність або наявність обмежень на земельну ділянку.
- Експертна оцінка земельної ділянки.
- Нотаріально засвідчена згода чоловіка/дружини на відчуження ділянки.
Загалом ці документи не складно зібрати навіть у воєнний час, враховуючи ще й те, що сьогодні укладається не так багато угод, а усі нотаріуси уже працюють.
Для того, щоб придбати земельну ділянку треба значно менше документів, а саме:
- Паспорт та іН код.
- Нотаріально засвідчена згода чоловіка/дружини на придбання ділянки.
Усі договори купівлі/продажу земельних ділянок укладає нотаріус. Нотаріуса можна обрати за місцем розташуванням земельної ділянки або місцем реєстрації однієї з сторін, що укладають угоду.
Таким чином, сьогодні на всій території України, що контролюється українською армією, можна купити чи продати земельну ділянку. Щоправда фахівці радять не поспішати продавати землю, адже після неминучої перемоги, вартість земельних ділянок неодмінно зросте.
І як завжди до 2024 року купувати земельні ділянки мають право лише громадяни України, але не більше ніж 100 га в руки.
BLOG COMMENTS POWERED BY DISQUS
